Melakukan akad Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah langkah penting dalam proses memiliki rumah impian. Akad ini biasanya dilakukan antara calon pembeli, developer, dan pihak bank, dengan kehadiran notaris. Untuk memastikan proses akad berjalan lancar, ada beberapa persiapan yang perlu dilakukan. Berikut adalah panduan lengkap persiapan yang perlu Anda bawa saat akad KPR dengan developer dan pemerintah.

1. Dokumen Pribadi

Dokumen pribadi adalah hal pertama yang harus dipersiapkan. Pastikan semua dokumen ini dalam kondisi baik dan mudah diakses saat akad. Dokumen yang perlu dibawa antara lain:
– Kartu Tanda Penduduk (KTP) asli dan fotokopi
– Kartu Keluarga (KK) asli dan fotokopi
– NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) asli dan fotokopi
– Buku Nikah atau Surat Keterangan Belum Menikah (bagi yang belum menikah)
– Pas foto terbaru (biasanya ukuran 3×4 atau 4×6)

2. Dokumen Pembiayaan

Untuk memastikan bahwa Anda layak mendapatkan KPR, bank dan developer memerlukan beberapa dokumen terkait pembiayaan, yaitu:
– Slip gaji asli dan fotokopi (3 bulan terakhir)
– Rekening koran atau rekening tabungan (3 bulan terakhir)
– Surat Keterangan Kerja dari perusahaan
– Surat Keputusan (SK) Pengangkatan bagi PNS atau karyawan tetap
– SPT Tahunan (Surat Pemberitahuan Tahunan) Pajak Penghasilan

3. Dokumen Properti

Developer akan menyediakan dokumen properti yang akan dibeli. Pastikan Anda memeriksa kelengkapan dokumen berikut:
– Sertifikat Tanah (SHM atau HGB)
– IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
– PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) terbaru
– Akta Jual Beli (AJB) dari developer
– Denah bangunan dan site plan perumahan

4. Biaya Administrasi dan Notaris

Sebelum akad, pastikan Anda telah menyiapkan biaya yang diperlukan untuk administrasi dan notaris. Biaya ini bisa mencakup:
– Uang muka (down payment)
– Biaya provisi bank
– Biaya administrasi bank
– Biaya asuransi jiwa dan asuransi kebakaran
– Biaya notaris untuk pembuatan Akta Jual Beli dan pengurusan sertifikat

5. Persiapan Mental dan Waktu

Proses akad KPR bisa memakan waktu yang cukup lama, jadi pastikan Anda menyiapkan waktu yang cukup pada hari akad. Selain itu, persiapkan diri secara mental untuk menghadapi berbagai prosedur dan tanda tangan dokumen yang cukup banyak.

6. Bawa Alat Tulis

Meskipun sepele, membawa alat tulis seperti pulpen sangat penting. Anda akan menandatangani banyak dokumen, jadi pastikan membawa pulpen yang nyaman digunakan.

7. Konfirmasi Kembali dengan Pihak Terkait

Sebelum hari akad, konfirmasikan kembali dengan semua pihak terkait (developer, bank, dan notaris) mengenai jadwal dan tempat pelaksanaan akad. Pastikan tidak ada perubahan mendadak yang bisa mengganggu rencana Anda.

Kesimpulan

Melakukan akad KPR adalah langkah krusial dalam proses pembelian rumah. Dengan persiapan yang matang dan membawa semua dokumen serta biaya yang diperlukan, Anda bisa memastikan proses akad berjalan lancar dan tanpa hambatan. Ingatlah untuk selalu berkomunikasi dengan pihak bank, developer, dan notaris untuk memastikan semua persyaratan terpenuhi dan proses akad bisa berjalan sesuai rencana. Dengan demikian, impian memiliki rumah akan segera terwujud dengan lebih mudah dan cepat.